б). Беспрепятственно допускать в арендуемое Помещение представителей Арендодателя с целью проверки состояния, использования арендуемого Помещения и соблюдения условий настоящего договора.

в). Поддерживать арендуемое Помещение, находящиеся в нем инженерные системы и коммуникации, а так же оборудование, имущество Арендодателя, прилегающую к Помещению территорию в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми соответствующими государственными органами.  Эксплуатировать арендуемое нежилое помещение и переданное имущество в соответствии с экологическими, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями пожарной безопасности, самостоятельно нести расходы и ответственность связанные с соблюдением указанных требований.

г).. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату

д).. В течении 2 дней, после заключения настоящего договора, заключить договор с обслуживающей (управляющей) организацией ООО _____________________________-, которая обеспечивает бесперебойную и качественную работу коммунальных сетей в арендуемых помещениях (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, канализацию, электроснабжение,  отопление, охрану, уборку территории, вывоз мусора).

е). Производить текущий и косметический  ремонт  занимаемого Арендатором Помещения своими силами ( не реже 1 раза в год и за свой счет ), предварительно письменно согласовав план ремонта с Арендодателем.

ж). Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора, непринятия им необходимых и своевременных обязательных мер, нарушения правил эксплуатации, придёт в аварийное состояние или иное состояние требующее ремонта, то Арендатор восстанавливает его за счёт своих средств, в том числе производит капитальный ремонт или возмещает ущерб нанесённый Арендодателю в установленном законом порядке.

з). По истечения срока Договора или при его досрочном расторжении Арендатор обязан передать Арендодателю Помещение по Акту приема-передачи  в исправном состоянии, с учетом нормального износа и произведенных Арендатором  в Помещении неотделимых улучшений, ремонта, в том числе перепланировок и реконструкций, произведенных в соответствии с настоящим Договором.

 

3.    ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ

3.1. Передача Помещения от Арендодателя Арендатору производится по Акту приема-передачи,  в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания настоящего договора.

3.2 Произведенные  Арендатором отделимые улучшения арендованного Помещения являются его собственностью.

3.3. Неотделимые улучшения Помещения, произведенные Арендатором за счет своих средств, являются собственностью Арендодателя.

3.4. Стоимость, неотделимых улучшений, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, не подлежат возмещению.

4.    ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Размер ежемесячной арендной платы за Помещение составляет ___________________________________________________________________________________

 4.2.Оплата Арендатором арендной платы осуществляется  путём перечисления денежных на счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.

4.3.        Арендная плата начисляется с момента передачи Помещений по Акту приема-передачи. Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается, исходя из фактического количества дней нахождения Арендатора в арендуемом Помещении

4.4. На основании  данного договора  Арендатор ежемесячно производит арендные платежи авансом в текущем месяце не позднее 25 числа за следующий месяц.